武汉房产律师——湖北济楚律师事务所

          上海调整供地结构，以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主 国土资源部副部长李元12月16日说，为稳定房价，明年国家将继续加大对中小户型、中低价位商品房、经济适用房和廉租房的土地供应。 　李元在全国国土资源厅局长会议上说，明年将继续严格控制大户型、低密度高档住宅土地供应，停止别墅类用地土地供应。他表示，明年将继续严把土地“闸门”，进一步加强参与宏观调控的针对性和有效性。未来5年，土地“闸门”都将在控制固定资产投资、促进房地产市场健康发展，保持经济平稳运行方面发挥作用。 　同时，明年将适时出台新的禁止供地和限制供地项目目录，以落实国家产业政策，优先保障国家重点建设项目用地需求，支持有利于结构调整的项目建设用地。对不符合国家产业政策、发展规划和市场准入标准的项目，不予供地。 　日前通过的全国“十一五”规划建议提出，未来5年，根据各地资源环境承载能力，要按照优先开发、重点开发、限制开发和禁止开发的要求，明确不同地区的功能定位。国土资源部据此表示，将加强土地政策与区域政策的协调配合，制定相应的土地和矿产资源开发利用的政策和指标评价体系。 　据悉，上海市房屋土地资源管理局亦将加快调整供地结构作为明年工作的主要任务，“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”，具体表现为将优化供应结构、抑止需求过快增长、完善住房保障体系和规范市场秩序。上海市房地局副局长陶校兴此前也曾表示，上海将继续停止别墅项目供地，控制高档商品房项目供地，确保市级以上工业开发区等重点区域、重点投资领域和市重大供地项目，确保配套商品房和中低价普通商品房用地，限制高地耗、高能耗、低产出的用地供应。