武汉房产律师——湖北济楚律师事务所

　　刚柔并济促和解解决房产纠纷案例

　　今年来，防城港市港口区人民法院积极的创新执行理念，以和解促执行。12月13日，该院执行局执行一起采取刚柔相济的方法执结了一起疑难案件。

　　申请执行人叶某与被执行人防城港市某房地产公司商品房预售合同纠纷一案，依据该生效调解书，被执行人防城港市某房地产公司应偿还商铺预付款35万元及利息2.5万元给申请执行人叶某。因被执行人未能主动履行调解书所确定的义务，申请人于2011年9月15日向法院申请强制执行。

　　在执行过程中，被执行人坚称没有还款能力，经执行人员多次做其思想工作，被执行人没有任何履行义务的表示，执行人员随即要求对被执行人采取强制措施，对该公司财务室进行搜查，并依法对该公司法定代表人作出司法拘留决定，为以“和”促执行创造条件，执行人员趁热打铁，向被执行人发起强大的思想攻势，以案说法，动之以情，晓之以理，使被执行人在法律的威慑力与和风细雨的感召力的合力作用下，态度终于有所改变。最终，双方当事人经协商，自愿达成了和解协议：申请执行人叶某同意被执行人防城港市某房地产公司将该公司位于防城港市市政中心区的面积128㎡的土地抵偿所欠的债务，至此，该案得以圆满执结。