武汉房产律师——湖北济楚律师事务所

　　一般只能在卖方不履行合同条款的情况下退还，押金会翻倍;如果不可抗力因素导致合同无法履行，押金也可以退还，会根据不同情况进行处理。接下来将由武汉房产律师为您介绍相关方面的知识 ，具体情况赶紧跟着武汉房产律师一起来看看吧！

　　一.买房子交的定金怎么退?

　　购房定金退还如下:交付定金的当事人按约定履行义务的，购房定金可以退还或作为价款;或者收取定金的当事人违约的，定金可以双倍返还给交付定金的当事人。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第586条

　　当事人可以同意向对方支付定金作为债权的担保。定金合同自实际支付定金时成立。定金金额由当事人约定;但不得超过主合同标的金额的20%，超过部分不产生定金效力。实际支付的定金金额超过或超过约定金额的，视为变更约定的定金金额。

　　五百八十七条

　　债务人履行债务的，定金应当作为价格支付或者收回。支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现的，无权要求退还定金;收取定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现的，定金应当双倍返还。

　　二.签订购房合同的注意事项有哪些?

　　房屋基本信息是否与认购书一致，合同约定的房屋是否为自己所购买的房屋。

　　付款方式以及如何承担未按约付款的责任等问题。

　　看看约定的违约金是怎样表达的，是千分之几.是万分之几.或者百分之几，是按日计算的。.按照房屋总价计算。.或者基于实际支付。这些问题非常重要。不违约就好。一旦发生违约，开发商总会找理由推卸约定条款不明确。

　　房屋交付使用的期限必须明确具体，不能含糊不清。如果开发商到期未按约定交付，可以承担违约金赔偿。

　　产权登记期限，看清违约责任是以“日”还是“工作日”为依据，因为如果使用“工作日”，实际交付时间必然会延长。

　　看清楚争议的解决方案。仲裁一般是开发商愿意选择的争议解决方案，因为在实践中，仲裁委员会往往会偏袒开发商，所以在选择这方面时，作为购房者，一定要在里面约定诉讼，给自己留一条出路。

　　买房需要交押金。只要交了，就不能无缘无故要求退款。除非对方违约，否则可以要求退款。目的也是为了保护开发商的利益，维护自己的权益。只要给押金，房子就不能再给别人买了。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询武汉房产律师，武汉房产律师会为大家进行专业的解答。