武汉房产律师——湖北济楚律师事务所

 土地补偿：苏州集体土地房屋拆迁政策将统一

  苏州集体土地房屋拆迁政策将统一起来，以此保障城乡规划建设、保护被拆迁入合法权益。昨天召开的相关工作会议透露，目前相关暂行办法已完成制订，即。将施行，各区、县级市也将在一个月内出台各自的实施细则。

  我国的土地分国有和集体两种类型。市住建局介绍，由于集体土地房屋拆迁在立法依据和司法程序上尚不完备，我市没有出台过统一的集体土地房屋拆迁补偿安置政策。全市各地根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律法规，参照国务院《城市房屋拆迁管理条例》，结合区位环境、项目性质、建设程序等，制定了各自的具体操作办法，出现了安置政策不尽相同、补偿标准高低不一、拆迁群众互相攀比的状况。因此，制定《苏州市集体土地房屋拆迁管理暂行办法》，加强全市集体土地房屋拆迁的统一管理、规范拆迁补偿安置程序，显得十分必要。

  经过起草和广泛征求意见，《苏州市集体土地房屋拆迁管理暂行办法》目前已完成制定。办法共六章四十条，分总则、拆迁管理、补偿与安置、安置房屋建设与管理、法律责任、附则等。

  有关人士同时介绍，这一暂行办法初步建立了全市统一的集体土地房屋拆迁的管理体制、政策框架和拆迁程序，确定了拆迁补偿安置的基本原则，但具体实施细则将由各地人民政府(管委会)结合实际制定。昨天的会议要求，各地要在一个月内制定各自的实施细则，并开展评估、论证，以便与暂行办法配套实施。