武汉房产律师——湖北济楚律师事务所

       昨日，省委常委、副省长洪峰在全省住房和城乡建设工作会上，与西安等各市领导签订保障性安居工程目标责任书，这意味着我省今年45万套保障性住房建设已成必须兑现的承诺。同时，今年10月底前，省市住房信息系统实现联网，个人名下是否有房产，有几套房产都将明晰。

　　城镇化36个镇将获政策支持

　　“十二五”期间，我省将全力推动城镇化建设。5年后，全省城镇化水平要达到55%。今年，除宝鸡、榆林、汉中和渭南着重建设百万人口区域性中心城市外，将选择36个人口规模和产业发展潜力好的镇，将其打造成县域副中心城市。保障性住房建设、农村危房改造和基础设施等政策都将向它们延伸。洪峰指出，这36个镇通过五年，可以成为三万人以上的规模，甚至有一些镇可做成县级城市。

　　遏制炒房部分地市将出限购令

　　去年底，西安对购买第二套以上商品房出台限制政策。据省住建厅厅长李子青透露，今年，我省其他部分城市会出台在一定时限内限制个人购房套数的政策，同时要加快中低价位、中小套型的普通商品房建设。

　　居民个人购房信息也将逐步透明。今年6月底前，所有设区市要完成房地产市场和个人住房信息系统建设，10月底前，省市住房信息系统实现联网，个人名下是否有房产，有几套房产都将明晰。这是为了“抑制投资投机性购房行为”。李子青说。

　　未取得预售证违规销售、不按期交房和办理房产证、擅自改变房屋结构设计等违法行为将是今年打击重点。全省住宅小区物业服务标准、如何收费也会在今年形成制度化。

　　保障住房新建13.1万套公租房

　　李子青介绍，我省初步形成了廉租房、经适房、公共租赁房、限价商品房4类保障性住房加商品房的“4+1”住房供应体系。

　　今年，我省将建设4类保障性住房45万套，重点发展公共租赁住房，共建设13.1万套。解决城镇中等偏下收入家庭、新就业职工、进城落户的农村居民和务工人员的阶段性住房需求。房源建设既要政府直接投资，又鼓励企业和其他机构来投资、建设、经营。廉租房、经适房和限价商品房也将有不同规模的建设，新增2万户廉租房租赁补贴，6万户农村居民也将开始危房改造。限价商品房主要解决乡镇干部、基层教师和医务工作者等中等收入家庭的住房困难。“十二五”期间，我省要建设210万套保障性住房，覆盖全省三成的城镇家庭，改造农村危房44万户，基本解决城乡中低收入家庭住房困难。