武汉房产律师——湖北济楚律师事务所

        首先，直接向销售人员咨询，很多项目的销售人员是知情的，但一般多采取不问就不说的策略。    其次，查看项目《国有土地使用权证》最后一页的“他项权利登记”或者“备注”栏。房屋土地管理部门对抵押进行登记时会在《国有土地使用权证》（正本）的最后一页，“他项权利登记”或者“备注”栏中进行注明。需要注意的是，一般销售人员向购房人出示的《国有土地使用权证》复印件不一定完整，很多情况下有意欠缺最关键的最后一页，购房者要提高警惕。    还有一个比较间接的方式，一般来说一个房地产项目有多家银行为其办理按揭贷款业务，则该项目一般未作抵押；而只有一家银行为其办理按揭贷款业务，则该项目有抵押的可能性比较大。