武汉房产律师——湖北济楚律师事务所

     二手房买卖合同中的违约金一般为总房价的20%。但是，违约金的具体高度可以由房屋买卖双方根据自己的意愿协商确定。接下来将由武汉房产律师 为您介绍相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。赶紧随着武汉房产律师 的视角一起来看看吧！
二手房合同违约赔偿标准是什么？
1.二手房买卖合同中的违约金一般为总房价的20%。但是，违约金的具体高度可以由房屋买卖双方根据自己的意愿协商确定；
2.在二手房销售合同中，通常约定一种“滞纳金”，主要是在履行合同义务时追究违约责任。但只有当一方严重违约，导致合同终止时，才承担这部分违约金。合同继续履行的，一般参照“滞纳金”追究违约责任。
3.违约金的执行不一定完全按照合同执行。《民法典》的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此，如果合同约定的违约金过高或过低，可以参照实际损失进行调整。一般合同违约金不得高于实际损失的30%；违约金低于实际损失的，守约方不仅可以要求违约金，还可以要求违约方赔偿违约金不足以弥补损失的部分，即参照实际损失增加违约金。
唐本全律师分析：广东卓建（重庆）律师事务所：
双方在合同中约定违约金的，应当按照约定赔偿违约金。违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以按照当事人的要求增加；违约金过高造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。双方未约定违约金的，可以根据实际损失承担违约责任。
法律依据
   《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿金额的计算方法。
违约金低于损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求增加；违约金过高造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。
    当事人迟延履行约定的违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询武汉房产律师，武汉房产律师会为大家进行专业的解答。