武汉房产律师——湖北济楚律师事务所

　　安徽芜湖楼市新政出台4天后被叫停

　　2月12日，安徽芜湖市政府正式发文表示《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》暂缓执行，而暂缓理由为：“配套实施细则正在研究完善之中;保持我市房地产市场更加平稳健康发展。”这意味着刚下达4天的芜湖市房地产新政策已被叫停。

　　芜湖楼市出新政

　　2月9日，安徽芜湖市人民政府印发通知，要求各地认真执行《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》。意见规定，2012年1月1日至2012年12月31日期间，在芜湖市区购买自住普通商品住房，给予所纳契税100%的补助，且最高可给予150元/平方米购房补贴，而属于引进人才的购房人可给予300元/平方米的补贴。“新政”一出，立即被各界解读为救市之举。有评论认为，此举是在鼓励保障房建设与普通商品房交易的遮掩下，拯救房地产市场的行为，扰乱调控预期。

　　对于外界“救市”的指责，芜湖市副市长洪建平11日回应称，“严控房价，打击投机，满足中低收入者和引进人才的刚性住房需求，优先发展保障性住房计划，是芜湖市房产新政的核心思想，而不是外界所猜测的房市救市之举。”

　　新政出台4天后暂缓执行

　　芜湖市政府网2月12日发布通告，宣布暂停执行此前公布的《芜湖市人民政府印发关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》。

　　通告称，《通知》公布后，社会各界提出了有益的参考意见。考虑到该《通知》要求制定的配套实施细则正在研究完善之中，为保持房地产市场更加平稳健康发展，经研究决定该《通知》暂缓执行。

　　在2月11日，芜湖市政府网站以“市政府有关负责人”的名义表示，政策补贴是对自住型首套普通商品房的。在昨天决定新政暂缓执行的通知中，芜湖表示有关配套实施细则正在研究完善，为保持房地产市场更加平稳健康发展，决定暂缓执行。

　　无独有偶，去年10月11日上午，广东佛山市出台了放宽限购条件的“楼市新政”，更是在出台当天晚上就被紧急叫停。尽管被紧急叫停，但今年1月14日，佛山市委书记李贻伟在出席广东省“两会”时对媒体表示，“这个政策本是一件好事，但是被炒作了。”

　　虽然芜湖市政府10日召开新闻发布会否认新政系“救市”，不过依然有许多分析机构和人士担心，一旦芜湖的做法落地，将起到示范作用。

　　昨日上午，幸福人寿保险股份有限公司董事长、原中国房地产开发集团总裁孟晓苏在微博上表示，现在政策演化有这样一个过程：地方政府为挽救经济放宽政策，放宽信息传播然后被舆论“口诛笔伐”，主管部门对地方问责，地方政府很快收回。对于这一次芜湖新政又被叫停，业内人士分析认为体现了中央楼市调控决心，不允许出现扰乱调控预期的做法。

　　芜湖官员回应救市传言：为保护刚性需求

　　2月9日，安徽省芜湖市出台了被业内称为地方政府“龙年救市第一枪”的房地产新政。规定一出引发了一场有关地方政府救房市的讨论。在2月10日举行的新闻发布会上，芜湖市副市长洪建平斩钉截铁地告诉记者：“严控房价，打击投机，满足中低收入者和引进人才的刚性住房需求，优先发展保障性住房计划，是芜湖市房产新政的核心思想，而不是外界所猜测的房市救市之举...