武汉房产律师——湖北济楚律师事务所

问：房地产纠纷的仲裁费用该哪方支付？ 　　专家回复：按照我国《仲裁法》的规定，房地产纠纷申请仲裁时必须要交付仲裁诉讼费，其中包括案件受理费和案件处理费两种。 　　(1)案件受理费　　该费用是一种"国家规费"。主要用于仲裁机关的业务经费开支的补充。北京市的收费标准是：①不涉及房屋产权的一般性案件，受理费为：公民纠纷每件20元，法人单位纠纷每件40元；私房租赁纠纷，按年租金10%收费，低于20元的按20元收取；公房欠租纠纷，按欠租额的10%收取费，低于50元的按50元收取。②涉及房屋产权争执或收回一个自然间以上的使用权(即收回空房)的，按争议的标的价值收取，具体标准是：标的超过1000元-5万元的部分，按3%收取；标的超过5-10万元的部分，按2.5%收取；标的超过10-20万元的部分，按1.5%收取；标的超过20-50万元的部分，按 1.12%收取；标的超过50-100万元的部分，按0.75%收取；标的超过100-500万元的部分，按0.37%收取。　　(2)案件处理费。 　　案件处理费不同于案件的受理费，处理费是根据当事人双方争执的事项或仲裁诉讼的需要，对房屋、土地进行评估、勘测、鉴定或取证等所需的费用，是按实际支出当事人先向有关单位支付，或由当事人先预交处理费，由仲裁机关代付给有关单位，结案后统一结帐。 　　案件处理费主要包括：评估房产、装修、水暖设备及附属物的价格；评估房屋、土地租金；测量房屋、宅基地、房基地的面积、竖向标高等；鉴定房屋设备等工程质量和完损状况；拆砌墙身、鉴定所有权；证人误工补贴及差旅费；仲裁人员跨省、市外调的差旅等。 　　费用的负担与减免问题： 　　(1)仲裁费的负担。 　　是由仲裁机关采取依法裁决责令负担。责令负担又根据败诉或受益比例分别采取：①败诉人负担；②按比例负担，其中又分为当事人部分败诉、部分胜诉，按比例和责任大小分担和共同诉讼人败诉时，按共同诉讼人的不同责任、不同的份额或占有标的成数分担；；③申请人负担，申请人出于某种原因，申请仲裁立案收费后，又申请撤诉的，原缴纳的受理费仍由申请人负担，不再退还。 　　(2)仲裁费的减免。 　　在仲裁实际受理中，有两种情况可减免仲裁费：一种是当事人确有经济困难，无力缴纳受理费的，可由当事人申请，仲裁机关审查批准，可以适当减收或免收；另一种是因仲裁机关的过失，可经仲裁委员会批准，当事人免交仲裁费用。 来源:新浪房产