武汉房产律师——湖北济楚律师事务所

房主去世5个月后，仍然来到县房产局3楼做询问笔录，并签下自己的名字；办理房产过户手续，房主的身份证已经过期了16年，也没有被工作人员看出来……

这样的咄咄怪事就发生在安徽省临泉县。中国青年报记者近日接到举报，反映临泉县房产局涉嫌违规办理房产转让，而当地法院至今未对房产局的具体行政行为进行审理。就这一事件，记者来到临泉县进行了调查。

谁动了我的房产证

李俊岭原是安徽省临泉县的一名离休干部，2009年因病去世，妻子任翠真仍在世。李俊岭的三个儿子均没有正式工作，平时在企业打工，所幸的是，父亲为他们留下了一处房产。

该房产位于城关镇城中北路，是一栋6层的楼，一层为沿街的4间门面，其余都是住宅。2005年，经房产局批准，这栋楼取得了一个整体的总房屋产权证，产权人为李俊岭。后来，李俊岭亲自卖掉了7套住房，现在还剩下3套住房，以及一层的4间门面房。

经李俊岭口头同意，儿子李亚林、李亚非和长孙李晓辉分别住进了这3套住房，门面房租给别人开超市，但是，事发前，这些房产一直都在李俊岭名下，未曾办理分割。

天有不测风云，2005年房子建好没多久，李俊岭就患上脑出血、高血压等疾病，身体不断恶化。2007年年初起，李俊岭病情加重，生活不能治理，子女轮流看护。2009年6月6日，李俊岭去世。

“由于老人发病太突然，后来没有了语言能力，所以一直没有交待房产分配的事情。”据四儿子李亚非介绍，那张“总房产证”一直被母亲任翠真存放在老家，可是，后来谁也没料到，这张房产证被人悄悄地分割了。

2012年8月，法院送达李晓辉的一份查封公告，把李家的其他人弄懵了，查封房产证号分别为“20080961”、“20091522”。

“当时我们就想，作为李家的长孙，李晓辉只是住在这里，他怎么会有单独的两个房产证呢？”李亚非说。

“没过多久，我们又接到超市老板转交的另一份法院的拍卖公告。”李亚非说，法院拍卖的房产证号为“20090151”。

据李亚非介绍，李家人去了临泉县法院才知道，因为李晓辉欠了别人的钱，所以法院执行局对李晓辉的房产进行了查封、拍卖。

“这3套房产怎么会属于李晓辉？”为此，李家人找到房产局，查询房产证的相关情况。“当时房产局不让查，理由是，只有房主本人李晓辉才有权查询。”

直到2013年3月，李家人对李晓辉提起民事诉讼并立案之后，他们才在县房产局看到了李俊岭房产被过户的档案材料，并将原件复印了下来。

“材料中所有李俊岭的签名，统统都是假的！”

据李亚非介绍，房产局的相关材料显示，自2008年起，李晓辉先后3次，以买卖的形式，将证号为“20080961”、“20090151”、“20091522”的3处房产（2套为住房，1套为门面），从房主为李俊岭的“总房产证”上分割出来，而临泉县房产局为其办理了转让过户手续。

“全家人都被瞒着，有一点可以确定，李晓辉从他奶奶那里把‘总房产证’偷了出来。”李亚非告诉记者，“李晓辉还骗她奶奶在一张纸上签了一个字，说是替他爷爷看病借钱用的。”

李晓辉的所作所为让李家上下感到愤怒，不过，让李家人无法理解的是，作为相关权利人，他们一直被蒙在鼓里，房产局为何帮助李晓辉顺利地办理了过户手续？

李亚非向记者出示了他们在房产局复印的过户材料，并指出了其中存在的多处“一眼就能看出的破绽”：

第一次过户的卷宗中，没有询问笔录；转让人李俊岭的身份证为临时身份证，在1992年就已过期。

第二次过户的卷宗中，有经办人王元东、程慧玲对转让人李俊岭做的询问笔录，地点是房产局三楼转让科，时间是“2009年3月4日”，并有“李俊岭”的签名。

“这都是伪造的！”据李亚非解释，2008年6月，医院就对李俊岭下达了病危通知书，他没有任何行为能力，家人一步不离地在医院看护。“他怎么可能去房产局做笔录呢？”

更让李亚非感到不解的是，“办理过户的过程中，询问人是王元东，审核人是王元东，最后替李晓辉代领房产证的人也是王元东”。

第三次过户的卷宗中，同样也有询问笔录，地点同上，时间是“2009年11月13日上午9点30分”，并附有“李俊岑”字样的签名。

“这简直是假得离谱了，人都死了5个月了，还能做笔录吗？”李亚非告诉记者，李俊岭于2009年6月6日去世，他同时出示了当时的火化证明。

“材料中所有李俊岭的签名，统统都是假的。”李亚非认为，“3次过户，仅凭李晓辉一个人是完成不了的，显然房产局有人滥用职权。”