来源:武汉房产律师——湖北济楚律师事务所 网址:http://www.whlawfc.com/ 时间:2023-01-17 20:01:27
老年人财产死亡后,遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱依法继承。财产继承和转让所需的程序是先办理被继承人的死亡证明,然后办理继承权,最后办理房屋转让登记。
一,老年人财产死亡后如何处理?
老年人财产死亡后的处理:遗嘱上列人继承的,第一顺序继承人不继承,第一顺序继承人不继承,第二顺序继承人不继承。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
二,房地产继承转让所需的程序
1.办理房产证过户手续,到被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明;
2.办理房产证过户手续,到区、市公证处(原出口商品房到市公证处)办理继承权公证。
3.办理房屋过户登记,申请人为继承人或受遗赠人。
申请人应当向登记机关提交下列文件:房地产登记申请(原件)、身份证(复印件)、房地产权证(原件)、继承权公证书或遗嘱公证书、接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
4.遗赠与法定继承,遗嘱继承不同,需要纳税。
三,继承房产过户需要多长时间?
办理继承房地产转让手续约需要15-30天。提醒您,房地产继承转让需持身份证、户口簿、房地产产权证、继承公证书、房屋测绘证到房地产交易中心申请继承登记,到驻地税务所办理税务核定,房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办理。
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