武汉房产律师——湖北济楚律师事务所

　　12月15日，国家统计局公布的数据显示，Xi安新房和二手房价格连续第三个月下跌。接下来将由武汉房产律师为您介绍相关方面的知识 ，具体情况赶紧跟着武汉房产律师一起来看看吧！

　　新房价格上涨的大中城市数量有所回升。

　　11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降的城市有51个，比10月份减少7个。除3个城市价格持平外，16个城市新建商品住宅价格逐月上涨，涨幅超过10个城市。

　　具体来看，四大一线城市房价涨跌各半。北京和上海新建商品住宅价格分别上涨0.1%和0.3%;广州和深圳分别下降0.5%。二线城市新建商品住宅价格总体环比下降0.2%，降幅比10月份收窄0.1个百分点;三线城市新建商品住宅价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

　　共有16个城市新房价格上涨，分别是北京、上海、南京、杭州、宁波、合肥、长沙、成都、昆明、泉州、烟台、三亚、泸州、南充、遵义、大理，但涨幅均未超过1%。其中，杭州新建商品住宅价格环比上涨0.7%。

　　近期房地产行业“三支箭”落地，涉及房企债券融资、信贷融资、股权融资三个方面的配套政策。据此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，部分城市新房价格反弹反映了房企定价策略的变化。目前房价企稳的动力不是市场销售的提振，而是房企财务状况的改善。

　　与新房价格下调的城市数量减少不同，11月二手房销售价格逐月下降，城市数量为62个，仍占全部大中城市的近九成。其中，一线城市二手房销售价格环比下降0.4%;二线城市环比下降0.4%;三线城市环比下降0.5%。

　　前11个月，全国房价9785元/平方米，同比下跌4.3%。

　　此外，国家统计局还公布了最新的全国房地产开发投资和销售情况。

　　今年1-11月，全国房地产开发投资123863亿元，同比下降9.8%;商品房销售面积121250万平方米，同比下降23.3%;商品房销售额118648亿元，下降26.6%。

　　三项数据均为多月来最低。按此计算，前11个月全国商品房销售均价约为9785元/㎡，较去年同期的10224元/㎡下跌4.3%。

　　事实上，一些关键指标也反映出房地产的购买力仍然较弱。央行数据显示，11月份住户贷款增加2627亿元，同比少增4710亿元。其中，以抵押贷款为主的中长期贷款增加2103亿元，同比少增3718亿元，连续12个月同比减少。

　　另外，就陕西市场而言，今年以来房地产市场下行趋势明显。1-10月，全省10市1区中，仅商洛商品房销售面积同比增长13.9%，其他市增速均为负。

　　11月份，Xi安新房和二手房价格分别下降0.3%和0.7%。

　　统计显示，11月份，Xi安新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，二手住宅价格环比下降0.7%。

　　值得注意的是，Xi的新房价格在9月和10月下跌后，已经连续第三个月下跌。当月，在RRR全面限购和部分楼盘推出优惠政策的背景下，Xi安房地产市场出现两极分化。据机构统计，11月Xi安登记33套5628套房源，参与登记家庭超过1万户，核实家庭超过8000户，产生3个“千人摇号”项目，10个摇号盘，其余20个盘成交持平。

　　此外，Xi安二手房销售价格在8月、9月和10月出现下降，11月继续下降0.7%。

　　11月下旬，Xi出台了新的房地产政策，取消了临猗等周边地区的限购。同时也放宽了新居民和外地置业者购买二手房的条件。

　　据知情人透露，Xi的新政策有助于促进市区二手房交易的流通，从而带动一手房的交易。但是推动市场还需要时间，受大环境影响。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询武汉房产律师，武汉房产律师会为大家进行专业的解答。