武汉房产律师——湖北济楚律师事务所

　　买房交定金不买了，定金一般是不可以退还的。因为买卖合同本身就是合法的、有效的，一般是不可以随意去解除劳动合同的。如果双方协商终止劳动合同，合同可以终止，但购房者也需要承担一定的违约责任。接下来将由武汉房产律师为您介绍相关方面的知识 ，具体情况赶紧跟着武汉房产律师一起来看看吧！

　　一、买房交定金不买可以退吗

　　买房交了定金后不想买了，定金一般是不能退还的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。如果经过协商，对方同意解除合同，买房人也必须承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，定金一定是不能退还的。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

　　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合协议，导致合同目的无法实现的，无权要求退还定金;收取定金的一方不履行债务或者履行债务不符合协议，导致合同目的无法实现的，定金应当双倍退还。

　　二、哪些情况下可以退还购房定金

　　1、由于开发商的问题根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。也就是说因开发商的原因导致合同未能订立，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

　　2、由于不可抗力因素根据规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，比如，房地产政策出台，购房资格被限制了、首付比例提高、社会保险或个人所得税缴存时限变长，那么也可以要求退回定金。

　　3、不可抗力，是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如，由于发生了自然灾害，导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果购房者拒绝签订商品房合同，那么开发商就不需要双倍返还定金，而是全额返还购房定金。

　　购买房子交了定金，一般是不能退回的。如果想要退回定金，一定要符合一些法定的条件。如果出现了一些法定的退还定金的情形，那么购房者是可以要求开发商退还自己的定金的。但是，如果开发商不退还押金，他们可以使用法律武器来维护自己的权益。以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询武汉房产律师，武汉房产律师会为大家进行专业的解答。