武汉房产律师——湖北济楚律师事务所

　　近日，漳州市第一批二手房验收工作已经完成。这意味着二手房的交易和转让(简称“有抵押转让”)可以在不提前还贷的情况下完成。此前，“有偿转让”模式在漳州台商投资区试点成功。接下来将由武汉房产纠纷律师为您介绍相关方面的知识 ，具体情况赶紧跟着武汉房产纠纷律师一起来看看吧！

　　据介绍，在传统的二手房交易流程中，如果房屋尚未还清银行按揭贷款，卖方需要提前筹措资金还清贷款，解除原抵押，才能办理后续过户手续。在“有抵押过户”模式下，在原抵押存在的情况下，出卖人无需提前解除抵押或筹集资金还贷，即可将房屋所有权过户至买受人名下，出卖人原贷款的抵押注销程序被放到最后阶段。

　　值得一提的是，漳州市办理的第一批二手房“带抵押过户”业务与台投区一样，都是同一家银行之间的“带抵押过户”。银行间“转按揭”业务尚未开展。但与一般的“带抵押过户”业务不同的是，二手房买方此次没有贷款需求，因此免除了申请买方贷款、办理买方抵押登记等相关手续。由此，无论购房者是否需要贷款买房，都可以通过“带抵押过户”的方式完成二手房交易，从而进一步保障交易安全。

　　据了解，目前漳州市正在加快实施二手房“带费过户”政策。漳州市住房和城乡建设局将会同相关部门，尽快出台指导意见，突破业务壁垒，探索优化“带抵押过户”流程，鼓励推广“带抵押过户”模式，更好地保障二手房交易安全，让百姓买卖房产更加省时、省力、省心。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询武汉房产纠纷律师，武汉房产纠纷律师会为大家进行专业的解答。