武汉房产律师——湖北济楚律师事务所

　　成都限购令细则出台后，成都购房者该如何购房呢?应该注意些什么?本文介绍成都限购令细则出台后，成都购房注意事项。

　　问：我在成都有一套单位福利房，后来又在城东买了套60平方米的小户型。现在正准备换套房子，不知道我这样算不算购的第三套房?

　　答：居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准，因此，如果单位福利房有过备案或者登记，都将算作名下房产，再买即为属于第三套房，处于限购范围之内。可卖掉其中一套再买。

　　问：作为土生土长的成都人，我已经有了两处房产，不过，因为自身原因，现在想在中和旁边换一套大房子，不知道是否属于限购范围?

　　答：根据成都限购细则规定，在本市锦江区、成华区、高新区等六大主城区均属于限购范围内，而中和镇部分地区现已属于高新区范围，因此目前在中和镇附近买房需确定楼盘是否属于高新区。

　　问：结婚前，我和老婆都有一套房子，现在我的户口在成都，老婆不是成都户口，如果我再买房子，算不算三套房呢?

　　答：根据成都市限购细则规定，本市户籍居民家庭在主城区已有1套住房的，可以购买第

　　2套住房，暂停购买第3套住房。由于配偶不是成都户口，而在主城区只有1套住房，因此你可以再购房一套住房。

　　问：我的户口在南充，不过已经在成都工作多年。家里有了一套房子，但现在成都限购，不知道我可以再买房子吗?

　　答：根据成都市限购细则规定，外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可以凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买一套。

　　问：在成都工作了许多年，一直就想买套房子，不过我在达县老家有了两套房子，不知道这次还能不能在成都买房呢?

　　答：根据成都市限购细则规定，外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可以凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买一套。因此，虽然你在老家有两套房子，也不属于成都限购范围，但必须提供以上两种证明。

　　问：2月初，我刚签了购房合同，这是我在主城区的第三套房了，听说成都限购，不知道我这套房子，还买得到吗?

　　答：根据成都市限购细则规定，新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，并不是以签订合同时间为准，因此，你需要到售楼处详细咨询网上备案时间。

　　问：2月8日，我刚刚在成华区买了套二手房，这也是我主城区的第三套房子。可是没几天，成都限购就出台了。听说要暂停第3套房子，也不知道我刚签的这套房子怎么办?